已知瑕疵说明：经现场调查，多次调查过程中敲门无人应答，截至本拍卖公告发布时暂未有相关权利主体申报租赁权、居住权等优先权利；有欠费，自2024年10月20日至2025年8月31日，欠费约4000元，未能调查到水、电、燃气等是否欠费；具体瑕疵以实物现状为准。
三、产权转移的税费承担方式：拍卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担；买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费，属于被执行人依法应缴纳的税款部。
关于海南省万宁市兴隆旅游区兴梅大道西侧石梅山庄传奇7号楼508 房屋的拍卖公告
天津市滨海新区人民法院将于2025年11月2日10时至2025年11月3日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：天津市滨海新区人民法院，法院主页网址：
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“中拍联合（天津）科技服务有限公司”在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询工作，本院不组织统一看样，咨询电话:（中拍联合（天津）科技服务有限公司）。
一、拍卖标的物：海南省万宁市兴隆旅游区兴梅大道西侧石梅山庄传奇7号楼508 房屋，不动产权证号琼(2020)万宁市不动产权第0005028号，建筑面积79.89平方米，房屋规划用途为住宅，总层数6层，所在层5层，登记日期2020年7月29日；土地使用承包期限至2079年6月8日，土地权利性质为出让，土地用途为城镇住宅用地。本院已查封房屋。
天津市滨海新区人民法院
起拍价：653181元，保证金：130000元，加价幅度：6500元。